“国家动漫基地”是又一个文化创意联姻商业地产的项目，继住宅之后，商业地产也渐渐在“跨界”的舞台上崭露头角。 

    实际上，文化与地产的联姻，对于新招迭出的房地产业界来说，从来都不是什么新鲜事儿。甚至，这种跨界的文化整合往往都成为支撑项目的主要卖点。

    虽然房地产同文化的联姻有众多困难，但以往的市场证明，地产界每一次成功的跨界营销之后，都会促生一个“新贵”。

    文化商业地产，创意唱主角

    就郑州市的房地产市场来说，住宅与文化的联姻由来已久，但是，商业地产与文化的大规模牵手，也只是近几年的事情。

    “金水文化创意园，国家动漫产业发展基地（河南基地），郑州信息创意产业园里的郑州市动漫产业基地……”河南省文化厅文化产业处处长刘义在接受采访时曾指出，尽管郑州市的文化创意产业发展得都很迅猛，但总的来说，河南省的文化创意产业才刚刚起步。

    初起步的文化创意商业地产也有着明显的特点，与商品住宅的“文化运营”以文化为核心不同，商业地产与文化的跨界联合，创意往往成为主角。

    “文化创意的商业地产不是我们在商圈里面、商业项目里面搞什么创意，而更多是在商业地产项目里面引入一个文化创意的产业，这个产业的入驻是作为房地产开发公司订单、定向式的开发，促进这个产业的集聚和这个产业的发展。”河南财经政法大学教授、房地产经济研究所所长李晓峰认为，文化商业地产的这种新型业态未来将成为一个新的趋势，而创意是否出彩将是一个文化商业项目成败的主要原因。

    对此，一位资深运营专家分析，对于一个文化商业项目来说，失败原因往往都是对于文化的深挖不够，“说白了，就是创意不足。”在他看来，项目在确定方向之后，其运营模式、与文化的结合方式等都将影响项目的运作，而自文化深化而来的创意是其中最核心的要素。

    文化大发展，房子变身新金矿

    创意文化商业地产的飞速发展，除了对区域产业水平的提升具有特殊意义之外，对于普通的企业和投资者来说，也是一个不错的投资机会。

    “目前我们国家包括我们周边正处在商业形势和经济形势大变动时期，作为企业来说，作为投资者来说，抓住一个投资机会实现致富梦想，能够获得更多财产性收入是最应该关注的一个问题。”李晓峰认为，创意商业地产的兴起不仅仅是地产业界的一个趋势，更是一个未来投资的新方向，在住宅限购的情况下，具备独特优势的创意文化地产可能会成为投资的“新金矿”。

    文化商业地产成为未来投资的新方向，与政策的大力扶持不无关系。据河南省发改委政策研究所所长郑泰森说，文化产业在国家“十二五”规划中被定性为支柱产业，也是“中原经济区”战略的四大定位之一，为十二五和今后更长一个时间阶段，为文化创意产业的发展提供了前所未有的机遇。

    巨大的产业发展空间，决定了对文化创意地产项目的大量需求。“以国家动漫基地（河南基地）为例，目前总投资达100多亿元的几个重大动漫项目先后开工建设，省内的动漫企业也迅速向国家动漫基地集中，接近全省80%的动漫企业已经入驻到这个基地了。”仟禧置业副总毛丰介绍说，因为大量项目入驻，国家动漫基地（河南基地）商业办公项目已经开始受到大范围的关注。

    有专家指出，在现下的中国，文化产业和地产产业角色都发生着重大的改变，房地产随着楼市调控的频出，房产结构布局也在发生着重大的调整，文化联姻地产将为商业地产注入新的活力和血液，在经济形势和楼市调控的双重刺激下，文化商业地产将出现新的发展机遇，掀起新的投资热潮。